新聞來源https://tw.news.yahoo.com/公告地價明年起調整-稅基抬升恐衝擊房市-002120109--finance.html

房地合一定案後,壓抑以久的房市看似「解套」,但3年1次的公告地價調整將至,地方政府為增加稅收,勢必抬高公告地價,再次衝擊脆弱的房市。房仲業者認為,土地持分較高且位於精華區的物件將受到影響,非自用客戶會產生沉重資金壓力,持有成本將提高,不過對一般自住客來說,增加的稅金有限。

債務協商近年政府積極調高不動產的持有交易稅負,包含大幅拉高公告土地現值、囤房稅、調升新房屋的標準單價。像是台北市針對豪宅倍數調高房屋評定現值,加上今(104)年通過房地合一稅制,房地產的短期交易稅負提高,一般交易的稅負也已高於舊的申報制度。尤其,各地縣市政府面臨財政困窘,明(105)年1月1日適逢3年1次的公告地價調整,為搶救財政,調漲可能性極大。

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